《关于李****个人消费额度贷款****万元的调查报告(第2页)》出自：www.89xue.com网
www.89xue.com ; %，符合我行个人消费额度贷款抵押的要求。 > 五、借款人的还款能力分析： > 借款人的还贷来源主要是工程收入及门面租金收入： > 1、工程收入：20万元/年 > 从借款人近几年的承包合同分析、借款人业务发展较好、诚信度较高，每年的工程量都在200万元以上，目前建筑行业的平均利润为10－20%左右，按此利润测算，借款人每年可实现纯利润在20万元以上， 金穗大楼的工程可实现利润30多万元。 > 2、门面年租金收入：2600元/月×12个月＝3.12万元/年 > 从以上收入来源可以确定，借款人年收入可达23万元，第一还款来源充分，第二还款来源，抵押物产权明晰，手续齐全、变现较易，且具有一定的增值空间。 > 六、风险防范 > 该笔信贷业务第一还款来源充足，第二还款来源稳定可靠，贷款的风险相对来说较小。但建筑行业拖欠工程款是值得关注的问题，因此要加强贷后管理，督促借款人工程款资金结算通过我行，随时掌握借款人的资金流向及财务状况，发现风险，及时收回贷款，确保我行信贷资产安全。另外要求借款人办理抵押物登记过户手续和财产保险手续，明确我行为第一受益人，加强对抵押物的监控管理，尽量将贷款风险控制在萌芽状况。 > 七、结论 > 经调查，借款人谭书茂符合借款人主体资格，有一定的资产，其业务发展也有一定规模，年收入较高，还款来源稳定、个人信誉良好，为人诚实，无不良信用记录。经支行研究、同意向市分行推荐谭书茂个人消费额度贷款 万元，提供自有房地产作抵押。 > > > ***********建 行
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