小区房地产开发项目可行性研究报告

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    面积
    （m2）
    单位成本
    （元/m2）
    总成本
    （万元）
    销售均价
    （元/m2）
    销售收入
    （万元）
    利润
    （万元）
    9659
    1187
    1147
    2200
    2125
    978
    说明：具体明细见附表（2）。
    3、架空层（车库、储藏室），因其成本已摊入住宅、商业用房成本中，故其销售收入均为利润，即人民币822万元，如下表：
    项目
    面积
    （m2）
    销售价
    （元/m2）
    销售收入
    （万元）
    备注
    储藏室
    4620
    650
    300
    车库
    4500
    1160
    522
    合计
    9120
    822
    4、由上述经济分析得出，本项目综合经济效益分析如下表：
    项目
    面积
    （m2）
    总投入
    （元/m2）
    总收入
    （万元）
    利润
    （万元）
    住宅
    70803
    6747
    9912
    3165
    商业用房
    9659
    1147
    2125
    978
    车库
    4500
    522
    522
    储藏室
    4620
    300
    300
    合计
    89592
    7894
    12859
    4965
    附表（1）住宅成本分析
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《小区房地产开发项目可行性研究报告(第7页)》出自：www.89xue.com网
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    数量
    每平方米摊销
    （元/m2）
    金额
    （万元）
    备注
    建筑面积
    70803
    土地款
    200
    1416.06
    城市配套费
    40
    283.212
    土地规划设计费
    10.24
    72.5023
    中心会所

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