（四）利用公开拍卖方式，筹集新项目的建设资金和公用设施的管理资 金这种方法是对城市中若干设施的经营权、使用权等进行公开拍卖，实现所有权与经营权的分离，置换（筹集）新项目的建设资金。例如山东省泰安市为吸引城市公用设施建设资金，打破政府垄断，放宽市场准入，按照“谁投资，谁受益”的原则，拍卖和出让城市公用事业和基础设施建设的经营权。2000年该市城区沿街改造，建设公厕，政府决定采用土地无偿使用30年，免收一切行政收费，各种入网费、增容费减半征收，并允许同步建设1-3倍面积的商业用房等优惠政策，鼓励外资、个体私营经济成份参与，经过不长时间即吸引1亿多元社会资金，建设、改造公厕2196个，彻底改变了该城市反映极为强烈的公厕脏、乱、差的面貌，同时也在很大程度上减轻了城市财政资金短缺的困难。
（五）利用资源置换方式，盘活闲置的软资源存量，提高软资源的运转效率用现有的城市软资源的产权（实际上还有巨大潜在的价值）置换出投资资金，来加速城市建设或城市新兴产业发展。这种方法对于盘活许多闲置的软资源存量，优化资源配置，提高软资源的运转效率，都起着不可低估的作用。比如颇具影响的北京密云县用广告经营权换取绿化建设资金的做法，就很值得我们借鉴。地处密云县城东侧道路交汇处的长城环岛，占地50亩，加上基础设施、灯光、绿化等，总投入需1500万元。为筹集建设资金，该县政府决定拍卖环岛四周广告经营权。经过协商，世豪公司投入300万元，包下该环岛的整体绿化任务，地下管网和所有的灯光明亮工程建设，以绿化建设投入换取广告经营权，为政府解决了部分环岛建设资金。同样在该县，江苏新能源以30万元买断桥梁冠名权，这些都是城市软资源置换突现的功用和商机。纵观我市对城市软资源置换运行情况，市区还存在许多可置换的软资源有待开发，比如紫金大桥、大小转盘的冠名权、出租车牌的冠名权等等。
（六）采用整合—浓缩—再现方式，建立**优势资源特色街道
**市幅员辽阔，辖一区一市七县，景宁是全国唯一的畲族自治县，9县(市、区)均为"革命老根据地县"，地理环境以中山、丘陵地貌为主。全市土地面积17298平方公里。这种历史和地理形势决定了**孕育的自然景观优美而零散，各县市区的文化资源、地方特产丰富而有韵味。而丰富的文化资源和美丽的自然景观，限于零散和 《进一步推进城市软资源市场化配置的思考(第2页)》出自：www.89xue.com网
www.89xue.com 游玩时间等因素却往往使得游客不能尽兴。如果能够设立一条**景观文化优势软资源特色街，将目前只设在大港头、**学院的巴比松油画展室，以及开设于中东路的一些石雕、宝剑、青瓷店等，进行统一整合，形成集聚的效应，更好地展现**文化的魅力。虽然现在**民俗乐园内建设有民俗一条街，但内容比较单一，如云和的木制玩具、摄影、巴比松行画等都还没有很好地归纳，也还没有形成规模，产生不出软资源所特有的效益。生态的形象要在城市软资源上体现，首先是宣传，设立一条**景观文化优势软资源特色街，给游人一个浓缩**景色的街道或者室内展馆，让游客在观看中自我产生兴趣，采用以整合—浓缩—再现和特色街建设的方式，全方位地将生态**、绿色**展示给游人，减少他们因为时间因素不能前去游览而留下的遗憾，在弥补游人的遗憾中增加市区的魅力，盘活县市零散的文化和旅游资源。
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