时尚女装街发展探索
1994年开始，杭州**路上自发形成了一批风格各异、新潮前卫的时尚女装的特色经营商铺，近年来，在区委、区政府的积极引导和全力打造下，逐渐形成了特色女装街的独有氛围。自2002年**路作为杭州市打响杭派女装品牌的时尚女装街正式开街以来，其社会、经济效益显著。为全面掌握和了解**路时尚女装街经营状况和建设成效，最近我局会同**路时尚女装街管委会在全街区开展了一次专题调查。
一、**路时尚女装街的基本现状[本文来源于文秘写作-www.89xue.com,找范文请到www.89xue.com网]
**路时尚女装街西邻西湖，东接繁华的延安路，位于城市商业中心地段，地理位置优越，交通便利，人流量大，非常适合于商业经营。自去年二期工程全面建成以后，**路时尚女装街已初具规模，整体效果明显。成为浙江省十大特色街区之一、浙江省旅游推荐单位。**路现有商户470余家（不含服饰城、鞋城），以时尚女性服装、鞋帽、皮具（包）、工艺品为主，是集旅游、购物、及休闲于一体的商业特色街，堪称杭城时尚女人街。目前经营服装类的商家共有320余家，其中经营杭产服装（饰）70家，占服装类商户的 21.88%，全街区经营面积达33114平方米，总从业人员1650余人。据抽样推算2003年服装类销售收入达18649.6万元。
二、当前制约**路时尚女装街发展的主要因素
作为一个品牌，**路时尚女装街的打造，在杭州市具有很大影响力，市民对女装街的了解较深入，给予很高的关注和认同，特别从2002年第二届西湖博览会期间成功举办了“**衣秀”时装模特表演之后，又成功举办了《装点领衔》，新丝路全国模特大赛，吸引了众多世界顶级名模参赛。亮丽多彩的杭派女装尽显女人的风彩，场面之大，影响之广，哄动全省。同时在长三角地区尤其是上海其影响力日盛，慕名而来的消费者日益增多，这一方面与其杭派女装的特有吸引力有关，另一方面也与政府的广泛宣传和推广分不开。但是，就目前**路时尚女装街的发展形势来看，“硬件”设施、“软件”环境和管理引导措施等诸多因素还存在不足，从这次调查的结果看，主要表现在以下几个方面：
1、经营成本普遍过高，经营户承担的负担增大。目前**路上的商家大都是租用沿街的店面，其中租金是营业成本的主要部分。在被调查经营户中，有65%的认为目前**路的商铺租金巳远高于延安路等繁华路段。究其原因，35%的经营户认为与初期的大力宣传推介是分不开的；28%的经营户认为房价炒作的成分过大，有的商铺巳几易主人，在易主过程中层层加码。据调查资料显示，租用**路一般沿街居民房一间，以30平方米左右一间为例，年租金约为13-15万元左右，以年正常经营日数360天计算，则每日需要承担的房租费为360-410元左右。加上进货成本、人员工资、税金、水电、管理费用等，经营户每天所承担的费用达460-550元左右。
2、产品良莠不齐，鱼目混珠现象较为突出。从调查结果看，全部经营服装的经营户320余家，经营品牌达108种。女装知名品牌数量屈指可数，杭产女装品牌也不多见，仅占21.88%，而广东服饰占了近一半，其次，上海、福建等地的服饰也占了相当大的比例。商品质量良莠不齐，个别服装的货源来自于杭城几大批发市场，由此在**路女装街上产生了众多女装杂牌，而因服装质量问题出现的纠纷时有发生，一定程度上影响了**路时尚女装街的品牌声誉和服务效能，制约了其特色品位的发展，影响了人气指数。
3、沿街装饰布局相对比较散乱，文化气息不浓。路面配套设施简陋，灰尘较大，供顾客小憩的临时设施太少。没有真正成为休闲购物步行街，马路还承担着部分机动车的通行任务，供驾车的顾客泊车位极少。鲜见以体现“时尚”和“女人”为主题的装饰、雕塑以及与西湖风光、旅游城市相匹配的各类设施，特色街的建设还远没有溶入到历史文化名城中去。
三、**路时尚女装街全面建设和发展的建议
本次调查中，广大经营户对政府、对管委会的工作给予了高度的肯定。同时，43.6%的经营户对**路时尚女装街的全面建设和健康发展提出了很好的建议和意见，说明广大经营者对**路的全面建设寄予的希望，对**路的发展充满信心。
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